CONDICIONES DE RESERVA

Condición: las condiciones de propiedad, en el momento de firmar este acuerdo cuando se acepta la reserva, son limpios, en perfecto estado, conservación y habitabilidad y sus suministros y servicios están en perfecto estado. En este sentido, el arrendatario debe abandonar el alojamiento en el estado que es y debe salir del apartamento en la fecha tal como se indica en la cláusula siguiente.

Cualquier daño en la casa o en sus muebles y equipamientos (cocina, habitaciones, piscina, piscina, juegos, jardín, barbacoa) se reparará a costa del arrendatario.

La factura de la reparación se entregará al arrendatario por aL su inmediato pago.

Si aún no se ha realizado la reparación, se presentará un presupuesto de reparación. El arrendatario dejará un depósito de mínimo 6.000 euros (puede ser superior en función del daño causado) para hacer frente a la factura

NÚMERO DE PERSONAS Y DURACIÓN DE ESTANCIA

Máximo número de personas para el alojamiento Casa Rural en Gualta 12 personas
Máximo número de personas para el alojamiento Casa de Playa en Mas Pinell 6 personas
Fecha de llegada y salida: Especificado en el momento de la reserva

El check-in es entre las 17h y las 21h del día establecido como fecha de entrada. Check-out tendrá lugar antes de las 10h del día establecido como fecha de salida.

Si el propietario se niega a salir del apartamento después de las 10 horas del día programado como fecha de salida, el propietario tendrá derecho a pagar 1.000 € por cada día de retraso en el abandono de la propiedad, teniendo en cuenta estas fracciones efectivas días como días completos.

Excepción de la hora de entrada y salida si se acuerda con Inquilino

ALQUILER

El precio total del alquiler se debe pagar a través de nuestra pasarela de pago Avaibook

El propietario entrega 2 copias de las llaves. En caso de perder, su valor es de 30 € cada uno

ALQUILER EXTRAS

El arrendatario dará un depósito de 200 € a la fecha de llegada a la casa

La electricidad es de acuerdo con el consumo: 0,15 € / kw. El propietario tomará una fotografía del contador el día de la entrada y el día de la salida para calcular el precio que hay que pagar como electricidad. Si se deducirá del depósito si no se paga.

Si la casa no se encuentra en un estado de limpieza aceptable en el momento de la salida, el arrendatario pagará un suplemento para hacer frente a las horas de limpieza adicionales. Cada hora adicional se establece en 20 €

OBLIGACIONES DEL INQUILINO

El inquilino acepta:

– Mantener en buenas condiciones el apartamento y los muebles y accesorios que hay. Si observa alguna deficiencia en el apartamento o en sus servicios en cualquier momento, informe inmediatamente al propietario

– No aloja en la casa más de 12 personas para el alojamiento Casa Rural en Gualta y 6 personas para el alojamiento Casa de Playa en Mas Pinell

– No fumar en el interior de la casa

– No introduzca el apartamento con animales sin haber notificado previamente

– No coloque mobiliario ni ningún tipo de reparación sin haber notificado previamente

– No hacer actividades que molesten las reglas de la casa o incumplan el orden público. A las 22h se ve obligado a mantener un mínimo de ruido dentro y fuera de la casa

Si tenemos alguna reclamación, se aplicará una penalización de 500 €. Una segunda queja supone automáticamente la expulsión de la casa sin ningún reembolso

JURISDICCIÓN Y DERECHO APLICABLE

Las partes se someten a cualquier controversia a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de Girona, renunciando expresamente a su propia jurisdicción. La ley española aplicada, en particular, de acuerdo con el Decreto 164/2010, de 9 de noviembre, de la Generalidad de Cataluña, que regula la hbitatge turístico.

Ambas partes confirman este acuerdo el día de la confirmación de la reserva

CONTRATO DE ALQUILER PARA VACACIONES

1. I. Que el Propietario es titular de la siguiente finca en perfecto estado de uso:

VIVIENDA: Afreça: Calle Mayor 5, Gualta (Girona), en las condiciones y con los muebles y servicios la descripción y fotografías se exponen en la página web www.canblay.com
La Vivienda se encuentra limpio, en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento.
II. Las dos partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la finca antes descrita, por lo establecido en el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto en las siguientes,

CLÁUSULAS

PRIMERO.- OBJETO
El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará en la parte Arrendataria, que acepta, la finca descrita y los muebles descritos en el Expositivo I.
El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de Temporada por motivo de vacaciones, previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y en ningún caso y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarse de forma habitual.

SEGUNDA.- RENTA Y FIANZA
2.1 La renta de la temporada limpia es la que acepta en el momento de hacer la reserva a través de la página web www.canblay.com. Se abonará en la forma:
• 50% del precio del total de la reserva, abonado en el momento de la reserva de la finca en concepto de señal, a través de la pasarela de pago de la página web.
En caso de cancelación de la reserva por la parte Arrendataria, no se devolverá la señal
• El 50% restantes se pagarán por transferencia bancaria o a través de la psare instala de pago de la página web 1 día antes del momento de la entrada a la finca de la parte Arrendataria. En caso de no abonar el importe pendiente el día de la entrada, la reserva se entenderá cancelada sin que la Propiedad tenga que volver la señal recibida.

2.2 Con anterioridad a la entrada en finca, la parte Arrendataria entregará la fianza o depósito de 500 Euros, según lo estipulado en el artículo 36 de la LAU. La fianza se devolverá a la finalización del contrato, una vez revisado la vivienda.

La electricidad se facturará aparte, según consumo: 0,15 € / kw. Se hará una lectura de contador el día de la entrada y el día de la salida

TERCERO.- DURACIÓN.
Este contrato se otorga por la temporada establecida en la reserva y quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso, el día estipulado en la reserva a las 10:00 habiendo La Parte Arrendataria entregar las llaves.

La Parte Arrendataria deberá abandonar la finca en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y utensilios y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres mencionados en el Expositivo I, sin quepa prorroga del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes.

CUARTO.- obligaciones de las partes
4.1 La parte Arrendataria se obliga a conservar la Vivienda en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre las dos partes.
4.2 La parte arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, ilícitas o contrarias a los Estatutos de la Comunidad. Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y / o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria. La parte arrendataria no podrá realizar fiestas en la propiedad durante su estancia.
4.3 La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por:
e) Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la casa de temporada arrendada.
ii) Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados ​​por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda.
4.4 La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación sin permiso escrito de la Arrendadora. En ningún caso podrá hacer taladros o agujeros en las paredes.
4.5 El Propietario mantendrá los suministros de agua y luz, gas etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento así como el seguro de la vivienda vigente.

QUINTO.-RENUNCIAS

La parte Arrendataria renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de manera total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.

SEXTO.- CLÁUSULA PENAL
El incumplimiento de la obligación de abandonar la Vivienda en el plazo pactado obligará a la parte Arrendadora a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y otras indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención.

SÉPTIMA.- FUR y legislación aplicable.
Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está situada la Vivienda, con renuncia expresa a su fuero propio.
Son de aplicación las leyes de España y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.

Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.